{"id":115,"date":"2022-09-22T21:16:15","date_gmt":"2022-09-22T21:16:15","guid":{"rendered":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/?page_id=115"},"modified":"2022-09-23T11:46:35","modified_gmt":"2022-09-23T11:46:35","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/index.php\/agb\/","title":{"rendered":"Mietbedingungen"},"content":{"rendered":"\n

Mietbedingungen vom APART CENTRAL, Fam. Wolf, Au Str. 246, 6553 See, Austria<\/h2>\n\n\n\n

Vermieter: <\/strong>Apart Central
Mieter: <\/strong>Gast, der die Buchung vorgenommen mit den dazugeh\u00f6rigen Personen<\/p>\n\n\n\n

  1. Mietvertrag
    1. Der Mietvertrag wird nach Ma\u00dfgabe der Ausschreibung verbindlich, d.h. der Inhalt des Mietvertrages bestimmt sich nach den Angaben der g\u00fcltigen Internetdarstellung und der schriftlichen Best\u00e4tigung. Dies gilt auch f\u00fcr telefonische Anmeldungen. Der Mietvertrag kommt mit Zugang der Mietbest\u00e4tigung beim Anmelder zustande.<\/li>
    2. Nebenabreden, die dem Inhalt dieser Bedingungen oder Leistungsbeschreibungen nicht entsprechen, bed\u00fcrfen einer ausdr\u00fccklichen Best\u00e4tigung durch den Vermieter.<\/li><\/ol><\/li>
    3. Zahlung
      1. Mit Erhalt der schriftlichen Vermietungsbest\u00e4tigung durch den Beherberger werden Anzahlungen wie folgt f\u00e4llig:
        1. Die Anzahlung betr\u00e4gt 20 % des vereinbarten Arrangements. Die Anzahlung wird auf den Gesamt-Mietpreis angerechnet.<\/li>
        2. Geht der Anzahlungsbetrag nicht sofort bzw. innerhalb von 7 Tagen nach Datum der Buchungsbest\u00e4tigung beim Vermieter ein, so ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu k\u00fcndigen und die Buchung zu stornieren. Hierf\u00fcr darf der Vermieter eine Bearbeitungsgeb\u00fchr verlangen.<\/li>
        3. Der Restbetrag mu\u00df sp\u00e4testens am Vortag der Abreise an den Vermieter bezahlt werden. Storno- und Umbuchungsgeb\u00fchren sind sofort f\u00e4llig.<\/li>
        4. Ohne vollst\u00e4ndige Bezahlung besteht kein Anspruch auf Erbringung der Vermietungsleistung.<\/li><\/ol><\/li><\/ol><\/li>
        5. Mietbest\u00e4tigung<\/li>
        6. \u00c4nderungen
          1. Werden vom Mieter \u00c4nderungen z.B. hinsichtlich des Mietbeginns oder der anzumietenden Ferienwohnung vorgenommen, die der Vermieter erf\u00fcllen kann, ist der Mietpreis g\u00fcltig, der f\u00fcr das ge\u00e4nderte Wohnobjekt und den Anmietungszeitraum entsprechend der jeweils g\u00fcltigen Saisonpreise im Internet ausgeschrieben ist. Der Vermieter kann eine Umbuchungsgeb\u00fchr erheben.<\/li>
          2. Von Leistungs\u00e4nderungen wird der Vermieter den Mieter unverz\u00fcglich unterrichten und ihm mit einer Erkl\u00e4rungsfrist von 10 Tagen kostenlosen R\u00fccktritt anbieten, sofern die \u00c4nderungen nicht lediglich geringf\u00fcgig sind. Ein K\u00fcndigungsrecht des Mieters bleibt unber\u00fchrt.<\/li>
          3. Preiserh\u00f6hungen nach Abschluss des Mietvertrages aus sachlich berechtigten und nicht vorhersehbaren Gr\u00fcnden (Erh\u00f6hung von Geb\u00fchren, Steuern, Abgaben oder \u00e4hnliches) sind in dem Umfange m\u00f6glich, wie nachzuweisende Tatsachen dies rechtfertigen. \u00c4nderungen des Mietpreises sind unverz\u00fcglich zu kl\u00e4ren. Bei Preiserh\u00f6hungen \u00fcber 5% des Gesamt -Mietpreises kann der Mieter innerhalb von 10 Tagen kostenlos zur\u00fccktreten.<\/li>
          4. Bis zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses kann der Mieter sich nach Mitteilung an den Vermieter durch eine andere geeignete Person ersetzen lassen. Eine Erh\u00f6hung der Personenzahl ist nur in dem Ma\u00dfe m\u00f6glich wie es die Art und Ausstattung des Wohnobjektes zul\u00e4sst und wird tarifgem\u00e4\u00df anteilig verrechnet. Dies bedarf der ausdr\u00fccklichen Zustimmung des Vermieters. Bei einer Unterschreitung der gebuchten Personenanzahl, ge\u00e4nderter An- und Abreisezeiten auch von einzelnen Personen erfolgt keine Preisrefundierung.<\/li><\/ol><\/li>
          5. R\u00fccktritt
            1. R\u00fccktritt seitens des Mieters – Dieser sollte im Interesse des Mieters unter Beif\u00fcgung der Mietbest\u00e4tigung schriftlich erfolgen. Ma\u00dfgebend f\u00fcr den R\u00fccktrittszeitpunkt und f\u00fcr die H\u00f6he der R\u00fccktrittskosten ist der Zugang der R\u00fccktrittserkl\u00e4rung beim Vermieter.

              In diesem Falle werden pauschalierte R\u00fccktrittskosten erhoben:

              – Beim R\u00fccktritt bis 90 Tage vor Mietbeginn 30 % des Mietpreises.
              – Bei R\u00fccktritt 91 – 28 Tage vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises.
              – Bei R\u00fccktritt 28 – 1 Tag vor Mietbeginn 90% des Mietpreises.
              – Bei R\u00fccktritt am Tage des Mietbeginns oder bei Nichterscheinen 100% des Mietpreises.
              <\/li>
            2. Bei der Pauschalierung sind die gew\u00f6hnlich ersparten Aufwendungen ber\u00fccksichtigt.<\/li>
            3. Kann der Vertragspartner am Tag der Anreise nicht im Beherbergungsbetrieb erscheinen, weil durch unvorhersehbare au\u00dfergew\u00f6hnliche Umst\u00e4nde (zB extremer Schneefall, Hochwasser etc) s\u00e4mtliche Anreisem\u00f6glichkeiten unm\u00f6glich sind, ist der Mieter nicht verpflichtet, das vereinbarte Entgelt f\u00fcr die Tage der Anreise zu bezahlen.\u00a0 Eine unverz\u00fcgliche Verst\u00e4ndigung des Vermieters ist unabdingbar.<\/li>
            4. Die Entgeltzahlungspflicht f\u00fcr den gebuchten Aufenthalt lebt ab Anreisem\u00f6glichkeit wieder auf, wenn die Anreise innerhalb von drei Tagen wieder m\u00f6glich wird. <\/li><\/ol><\/li>
            5. R\u00fccktritt des Vermieters
              1. Wird die Vermietung des Mietobjektes infolge unvorhergesehener Unbewohnbarkeit, oder durch h\u00f6here Gewalt (z.B. Naturkatastrophen oder Epidemien) erheblich erschwert, gef\u00e4hrdet oder beeintr\u00e4chtigt, so kann der Vermieter den Vertrag k\u00fcndigen. Bei K\u00fcndigung erh\u00e4lt der Mieter den gezahlten Mietpreis unverz\u00fcglich zur\u00fcck. Ein weitergehender Anspruch besteht nicht.<\/li>
              2. Ergeben sich diese Umst\u00e4nde nach Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses, kann der Mietvertrag ebenfalls von beiden Seiten gek\u00fcndigt werden.<\/li>
              3. Der Vermieter kann ohne Einhaltung einer Frist das Mietverh\u00e4ltnis k\u00fcndigen, wenn der Mieter trotz Abmahnung die Mitmieter des Anwesens nachhaltig st\u00f6rt oder durch sein Verhalten andere gef\u00e4hrdet oder sich sonst vertragswidrig verh\u00e4lt. K\u00fcndigt der Vermieter den Mietvertrag nach 6.3), verf\u00e4llt der Mietpreis.<\/li>
              4. Bei Vertragsk\u00fcndigung aus vorgenannten Gr\u00fcnden gehen Mehrkosten aus erh\u00f6hten R\u00fcckbef\u00f6rderungskosten zu Lasten des Mieters.<\/li>
              5. Ist eine Abreise zum Mietzeitende infolge h\u00f6herer Gewalt (Strassensperren, …) nicht\u00a0 m\u00f6glich, so kann der Mietzeitraum durch den Vermieter zu anteiligen Kosten verl\u00e4ngert werden.<\/li><\/ol><\/li>
              6. Reiser\u00fccktrittskosten -Versicherung
                1. Eine Reiser\u00fccktrittskosten-Versicherung ist im Mietpreis nicht eingeschlossen. Der Abschlu\u00df einer Reiser\u00fccktrittskosten- Versicherung und weitergehender Versicherungen wird empfohlen.<\/li><\/ol><\/li>
                2. Haftung des Vermieters
                  1. Der Vermieter haftet im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht<\/li>
                  2. Der Vermieter haftet f\u00fcr die ordnungsm\u00e4\u00dfige Erbringung der vertraglich vereinbarten Vermietungsleistung.<\/li>
                  3. Der Vermieter haftet nicht f\u00fcr Diebstahl oder Verlust, die w\u00e4hrend oder in Folge eines Aufenthaltes erlitten werden.<\/li>
                  4. Der Vermieter haftet nicht f\u00fcr defekte oder ausser Betrieb gestellte technische Ger\u00e4te, soweit ihm diese nicht bekannt waren oder bekannt gemacht wurden. Er muss nach Bekanntwerden f\u00fcr schnellstm\u00f6glichen Ersatz sorgen.<\/li>
                  5. Der Vermieter haftet nicht f\u00fcr Unbequemlichkeiten oder Bel\u00e4stigungen, die ausserhalb seiner Verantwortlichkeit oder durch Dritte verursacht werden.<\/li><\/ol><\/li>
                  6. Mitwirkungspflicht, Gew\u00e4hrleistung, Ausschlu\u00df von Anspr\u00fcchen, Verj\u00e4hrung
                    1. Sie sind in Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen verpflichtet, bei eventuell auftretenden Leistungsst\u00f6rungen alles Ihnen Zumutbare zu tun um zu einer Behebung der St\u00f6rung beizutragen und eventuell entstehenden Schaden gering zu halten oder zu vermeiden.<\/li>
                    2. Daraus ergibt sich insbesondere die Verpflichtung, Beanstandungen unverz\u00fcglich anzuzeigen. Kommen Sie schuldhaft dieser Verpflichtung nicht nach, so stehen Ihnen Anspr\u00fcche insoweit nicht zu. Ein schuldhaftes Unterlassen liegt z.B. nicht vor, wenn M\u00e4ngelanzeige und Abhilfeverlangen unzumutbar sind, wenn ein Fall von Unm\u00f6glichkeit gegeben ist oder wenn M\u00e4ngelanzeige bzw. Abhilfeverlangen schuldlos unterlassen werden. Wenden Sie sich f\u00fcr Abhilfeersuchen unverz\u00fcglich, per Telefax, e-mail oder telefonisch an den Vermieter damit geeignete Ma\u00dfnahmen ergriffen werden k\u00f6nnen, die Beanstandung zu \u00fcberpr\u00fcfen und gegebenenfalls die Leistungsst\u00f6rung zu beseitigen oder Ersatz zu stellen.<\/li>
                    3. Anspr\u00fcche wegen vertraglich nicht erbrachter Vermietungsleistungen k\u00f6nnen sie innerhalb eines Monats nach Ablauf der vertraglich vereinbarten Mietzeit gegen\u00fcber dem Vermieter nur schriftlich geltend machen.<\/li><\/ol><\/li>
                    4. Pflichten des Mieters

                      Die Ferienwohnung wird mit der gebuchten Personenanzahl bewohnt. Zus\u00e4tzliche Personen bed\u00fcrfen der Zustimmung des Vermieters und werden anteilig berechnet. Die Mieter m\u00fcssen das Ferienhaus sowie seine Einrichtung sorgf\u00e4ltig behandeln und etwaige Sch\u00e4den sofort dem Vermieter melden. Dieser kann Schadenersatz verlangen. Das gilt auch f\u00fcr nachtr\u00e4glich festgestellte, vom Mieter verursachte Sch\u00e4den.
                      1. Der Mieter muss die Hausregeln beachten, die im Haus ausliegen. Hierzu geh\u00f6ren auch die n\u00e4chtlichen Ruhezeiten.<\/li>
                      2. Der Mieter trennt in die bereitgestellten Boxen den M\u00fcll. Eine Nichteinhaltung wird mit einer Restm\u00fcllpauschale von

                        EUR 1,- \/ kg in Rechnung gestellt.
                        <\/li>
                      3. Die Endreinigung wird dem Mieter in Rechnung gestellt, das Haus ist jedoch besenrein zu verlassen, die M\u00fclleimer entleert, ebenso Sp\u00fclmaschine ausger\u00e4umt und Wasserkocher entleert.<\/li><\/ol><\/li>
                      4. Pa\u00df-, Visa- . Gesundheitsvorschriften
                        1. Sie sind f\u00fcr die Einhaltung aller f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Reise wichtigen Vorschriften selbst verantwortlich.<\/li>
                        2. Alle Nachteile, insbesondere die Zahlung von R\u00fccktrittskosten, die aus der Nichtbefolgung dieser Vorschriften entstehen gehen zu Ihren Lasten.<\/li><\/ol><\/li>
                        3. Sonstige Bestimmungen und Hinweise

                          Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Mietbedingungen hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietbedingungen zu Folge.
                          <\/li>
                        4. Anspr\u00fcche und Sch\u00e4den

                          F\u00fcr Unf\u00e4lle in der Ferienwohnung und der dazugeh\u00f6rigen Au\u00dfenanlage, auch 3. Personen gegen\u00fcber k\u00f6nnen wir keine Haftung \u00fcbernehmen.\u00a0
                          <\/li>
                        5. Gerichtsstand

                          Als Gerichtsstand gilt das Bezirksgericht in 6500 Landeck als vereinbart.<\/li><\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                          Mietbedingungen vom APART CENTRAL, Fam. Wolf, Au Str. 246, 6553 See, Austria Vermieter: Apart CentralMieter: Gast, der die Buchung vorgenommen mit den dazugeh\u00f6rigen Personen Mietvertrag Der Mietvertrag wird nach Ma\u00dfgabe der Ausschreibung verbindlich, d.h. der Inhalt des Mietvertrages bestimmt sich nach den Angaben der g\u00fcltigen Internetdarstellung und der schriftlichen Best\u00e4tigung. Dies gilt auch f\u00fcr telefonische… Weiterlesen »Mietbedingungen<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"contained","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"center","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"off","neve_meta_disable_footer":"off","neve_meta_disable_title":"on","footnotes":""},"class_list":["post-115","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134,"href":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/115\/revisions\/134"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/neu.apartcentral.at\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}